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国税与业主共同抗疫 蓝光嘉宝力推“无接触经济”

来源: 财经首页东方财富网     时间: 2020-02-22 09:40:21
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  中 武汉爆发新型冠状病毒疫情之后,超级城市的治理难点、痛点立刻引起了人们的关注。遍布全国的物业管理公司,在这次抵抗疫情中表现抢眼。疫情也让人们看到了物业管理公司具有巨大的潜在成长空间。尤其是对于那些已经积累起良好的管理经验、具有较高美誉度的物业管理公司来说,想象空间更加宽广。

  2019年10月在港交所上市的蓝光嘉宝服务集团股份有限公司,疫情期间,共有1000名管理人员、8000名物业一线员工坚守在岗位。对于蓝光嘉宝服务而言,安排员工加班、购买防疫物资会增加一定成本,但也是拓展增值服务的机会。尤其是推广社区“无接触经济”,成为蓝光嘉宝服务此次抗击疫情中的一大亮点。

  疫情期间很多小区管理严格,快递员、外卖员不能进入,同时,由于疫情紧张,口罩短缺,对于很多业主来说,怎么不出门买到菜,成了大难题。

  嘉宝生活家APP在首页开设“嘉菜园”专区,业主可通过专区直接进入选购。同时,以小区为单位,建立了“某某小区‘嘉菜园’送菜到家服务群”,并由生活家经营管家提供专属服务,每日向业主推荐新鲜蔬菜及购买方式。从收到供应商配送的蔬菜再到业主取货,都有严格的操作标准流程,工作人员全程佩戴口罩、人员不得直接接触菜品

  除了帮助业主买菜,蓝光嘉宝服务还帮助业主在各大超市采买生活物资,代收代寄包裹,提供跑腿服务,解决“最后100米”的上门服务;整合京东、网易严选、苏宁帮客等品牌供应商,筛选出优质商品,为业主提供“米面粮油”、“生活日用”、“蔬果生鲜”等居家生活一站式服务。生活家还携手专业机构“颐心源”,为业主提供7*24小时在线免费问诊、免费心理健康咨询、实时疫情播报等多样服务。

  蓝光嘉宝服务结合数字化、智能化所提供的无接触服务,受到很多业主的赞赏。物业费收缴率明显提高。

  那么,疫情过后,“无接触经济”是否会消失?

  浙江财经大学工商管理学院院长王建明在接受经济日报采访时指出:“新冠肺炎疫情对消费行为模式会产生长期深远、广泛深入的影响,值得政府机构、非政府组织、工商企业、平台商家等高度关注。具体来看,安全消费、健康消费、负责任消费、非接触式消费、简单迅速式消费等会显著增长。”

  “无接触经济”提升物业管理公司价值

  从去年开始,住宅物业管理公司的价值越来越被资本市场重视。

  住宅物业管理公司的特点是轻资产,并且有持续良好的现金流。对于越来越重视现金流安全的资本市场来说,物业管理公司可谓待挖掘的富矿。例如,保利物业固定资产占总资产的比例一直都在3%以下,而其2016年-2018年的货币资金分别为12.58亿元、15.97亿元、17.94亿元,占总资产的比例都在70%以上。

  住宅物业管理行业的增速一直稳步增长。物业管理总面积在2014年为165亿平米,2018年增长到了210.6亿平米,年均增长率在6.4%的水平。据wind2019年统计的上市公司未来增长预估,物业管理公司未来两年利润年复合增长率平均值高达46%。

  很多品牌开发商都有物业管理子公司,物业管理子公司的服务水平越高,对于房产项目销售的帮助越大。典型的例子是万科的物业服务。

  对于开发商来说,提升物业管理子公司的服务水平,不仅有助于销售,还能通过增值服务获得可观的收入。

  2月18日,蓝光嘉宝服务发布公告,预计2019年全年综合净利润至少4.16亿元,同比增长至少40%,引人注目。蓝光嘉宝服务是A股上市公司四川蓝光发展股份有限公司(股票代码:600466)子公司。蓝光发展近些年表现抢眼,跻身百强房企成长性TOP10。蓝光嘉宝服务成为西南地区龙头物业管理公司,并辐射全国,遍及69个城市,签约管理的物业面积超过1亿平方米,对母公司的品牌价值帮助极大。

  “无接触经济”可以大幅提高业主的安全感、满意度,蓝光嘉宝服务致力于“无接触经济”这一新赛道,体现了该公司对业主需求的敏感性。从本次蓝光嘉宝服务的实践来看,“无接触经济”一方面提高了其增值服务收入,降低了抗疫成本,另一方面还提高了物业管理费收缴率,这对于重视现金流的资本市场来说,应该会越来越受到重视。

  未来,上市物业管理公司通过并购扩大规模,提升行业集中度,在增值服务的各个细分赛道上发力,将成为趋势。

电缆抗“疫”观察:“换帅”之后湖北释放的吏治信号

  (抗击 ( 张蔚然)自2月13日应勇和王忠林分别出任湖北省委书记、武汉市委书记以来,湖北和武汉正全力紧抓救治和阻隔两大关键环节,“背水一战”开打湖北保卫战和武汉保卫战。分别作为一省和省会城市党委“一把手”,他们在部署疫情防控之时亦贯穿着清晰的吏治信号,这为外界获知当地最新变化提供了切口。

  面向官场:以强“作风”狠抓吏治

  梳理发现,自履新以来,应勇和王忠林在多个不同场合都强调了官员“作风”问题。

  履新不久应勇即表示,在疫情防控决战之际,在胶着对垒紧要关头,各级干部要以良好的精神状态和抓实抓细抓落地的作风,发扬干劲、冲劲和韧劲,拿出背水一战的决心和勇气,冲锋陷阵、勇往直前。要坚持实事求是,坚决反对形式主义、官僚主义。

  时隔一天,应勇再提这个问题,要求“广大党员干部要讲政治、守纪律、强作风,拿出应有的干劲、冲劲、拼劲和韧劲”。

  王忠林亦多次强调“作风”二字,要求“以战时作风确保工作成效”,特别提到“要转变作风、增强战斗力,在‘细’和‘实’上再努力”,要求各级领导干部“树立‘一盘棋’思想,不推诿、不扯皮、不内耗”。

  对于干部队伍,应勇要求“使督查问责和激励关爱两手都硬起来、实起来”。在19日武汉拉网清底大排查行动最后一天,王忠林要求各区区委书记、区长在排查汇报材料上签订“责任状”,对确诊病例一个都不居家等问题进行承诺,下一步如果出现疏漏,追责问责。

  中央党校(国家行政学院)教授戴焰军表示,从疫情防控前期工作看,有些地方出现的不足反映在干部工作中往往就是作风不过硬、执行打折扣,这些问题在个别地区已暴露得比较充分。

  “湖北省和武汉市近期强调以‘强作风’抓干部队伍责任感和执行力,对玩忽职守、敷衍塞责的人加强督查严肃问责,在这个节骨眼上是非常必要的。这是清明吏治的重要抓手,也是打赢疫情防控阻击战的关键。”戴焰军说。

  直插基层:对生命“决不能无动于衷”

  除召集当地高层会议部署疫情防控,应勇和王忠林均已多次直插基层。应勇不仅深入武汉市医院、社区和超市,也走访了黄冈、孝感等疫情较重地区。王忠林暗访了武汉江岸、江汉、?口部分社区。

  在关心关爱一线人员的同时,应勇不回避工作存在的不足,强调面对疫情防控带来的基层治理大考,要及时补齐短板,构建党建引领下的共建共治共享社区治理模式。他特别提到“社区工作者要充分理解群众感受,受得了委屈、经得起埋怨”。

  与直插基层“一脉相承”,应勇和王忠林在谈到救治、收治等基层面临的突出问题时均多次强调对生命的珍视。应勇强调医疗救治责任重大,“与疫情相关的一个个数字背后,是一条条鲜活的生命,决不能熟视无睹,决不能无动于衷!”

  王忠林表示,不管重症、轻症,只要确诊都得给看,这是人命关天的事,不能眼巴巴看着这些人失去生命,并特别要求“把网络上的求助核实清楚”,“我们出现的任何一点疏忽,都将会给广大人民群众生命健康带来巨大隐患,都将迟滞打赢武汉保卫战的步伐。”

  南开大学周恩来政府管理学院教授常健认为,在疫情阻击战期间直插基层,了解一线疾苦,吸收基层建议,不仅有助于作出更科学的部署决策,也会给当地干部队伍带来示范效应。

  “湖北和武汉方面还提出珍视生命,这和‘直插基层’一样,都是以人为本的表现。只有充分了解基层情况,尽最大努力实施收治、救治,才能保障人的生命权、生存权。”常健说。

  接受监督:以“善听智行”补短板

  在全力抗击疫情的同时,湖北和武汉近期表明了接受外部监督的态度。“只有勇于接受监督,我们才不会懈怠;只有勇于接受批评,工作才能不断进取。”应勇指出,舆论监督是监督体系的重要一环,也是提高治理体系和治理能力的重要一环。要善听智行,对照舆论监督反映的问题,及时补足短板、改进工作。

  王忠林要求切实抓好“12345”市长热线等平台,市民提出的诉求、打来的每一个电话都要认真对待,及时解决,否则问题只会越来越多。“大家工作都做得细一点,结果就会不一样。”

  戴焰军表示,以谦虚姿态接受监督、及时倾听各方面意见和想法,有利于决策者改进工作、补上短板。虽然很多监督是外在的,但能为强化工作质量提供源源不断的动力支撑,让吏治更有动力和活力。“事实上,很多疫情防控一线问题都是在摸索中得到逐步解决,监督可以使政府决策少走很多弯路,外界的压力是必要的。”

  他认为,总体来看,湖北省和武汉市近期拿出了改进作风、贴近民众和接受监督的新思路、新举措,正在取得成效,“希望持续放大上述努力,为疫情防控注入更多‘组织’力量。”

电机风机广东复工一周用电量增17.3%

  (抗击新冠肺炎)广东复工一周用电量增17.3%

  中 (王华 沈甸)目前广东省企业总体复工比例超六成。2月21日,来自广东省电网公司的信息显示,广东省复工复产第一周(2月10至16日),全省累计用电量较复工前一周增长17.3%,东莞、江门、佛山、珠海等市日电量增长较大,反映出珠三角企业生产经营秩序正在恢复。

  广东各地在做好疫情防控的同时,纷纷推出包车接工人返厂等“抢人式”复工举措。随着越来越多企业复工复产,产能逐日攀升,用电量也迅速回升。供电部门展开“保姆式”服务,确保企业顺利复工复产。

  2月14日晚,一辆载着广东清远返岗务工人员的包车抵达佛山,佛山供电局根据边防疫边复产要求,提早在“停车点”做好供电服务,满足企业增容扩容需求,开展安全用电检查。

2月21日,来自广东省电网公司的信息显示,广东省复工复产第一周(2月10至16日),全省累计用电量较复工前一周增长17.3%,反映出珠三角企业生产经营秩序正在恢复。供电部门展开“保姆式”服务,确保企业顺利复工。 沈甸 摄

  佛山供电局还针对辖区企业新增防疫用品生产线的情况,主动联系10家企业,上门了解用电需求,并对相关线路设备开展特巡特维,全力保障安全可靠电力供应。

  东莞是“世界工厂”,2月18日,东莞市人社局包车从广州南站将198名外来务工人员接回所在企业,这是东莞市首批包车返岗的务工人员。

  东莞供电局主动与地方政府、客户沟通,及时掌握辖区内准备复工企业的信息,为企业客户提供用电咨询服务和技术指导,办理复电申请等,并帮助企业对用电设备进行安全检查。为保企业顺利复工,该局运维人员还以“人巡+机巡”结合方式开展对有关线路的巡查。

  据悉,目前广东省全部用电业务均可通过微信服务号、支付宝生活号、App和网上营业厅等互联网渠道线上办理,实现客户办理业务“一次都不跑”。疫情防控期间,广东电网还推出2月底前“欠费不停电”,且1月电费在2月期间不计算违约金等举措。

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